زیر آفتاب توسکانی - فرانسس میس یک استاد ادبیات، منتقد ادبی و نویسنده مقیم سانفرانسیسکو است که در نوشتن کتاب جدیدش با مشکلاتی روبه‌رو است. زندگی ظاهراً کامل و باثبات او زمانی که شوهرش درخواست طلاق می‌دهد به طرز غیرمنتظره‌ای تغییر می‌کند. او می‌خواهد با زنی که در حال داشتن رابطه پنهانی با او است، ازدواج کند. فرانسس از لحاظ مالی از شوهرش حمایت می‌کرده زمانی که او در حال نوشتن کتاب خودش بود، و حالا شوهرش از او به دلیل مشکلات مالی برای نفقه شکایت می‌کند. او همچنین می‌خواهد خانه را نگه دارد. فرانسس در نهایت پیشنهاد بهترین دوستش پتی را برای تعطیلات می‌پذیرد، یک تور همجنس‌گرایانه به توسکانی که پتی و شریک همجنس‌گرایش گریس ابتدا برای خودشان خریداری کرده بودند، قبل از اینکه پتی متوجه شود که باردار است. این هدیه فرصتی است برای فرار از مواجهه با طلاق، موضوعی که پتی احساس می‌کند فرانسس بدون کمک هیچ‌وقت از نظر عاطفی از آن بهبود نخواهد یافت. فرانسس وقتی احساس می‌کند ارزیابی پتی درست است و به دلیل بار عاطفی زیادش شاید هیچ‌وقت نتواند به سانفرانسیسکو بازگردد، به طور ناگهانی در توسکانی تور را رها می‌کند و تصمیم می‌گیرد یک ویلا قدیمی خریداری کند، که در نهایت یک ملک نیاز به بازسازی است. فرانسس در تلاش برای ساختن یک زندگی شاد و تولیدی در محیط جدیدش با مشکلات زیادی مواجه می‌شود، همان زندگی شادی که امیدوار است در نهایت شامل یافتن دوباره عشق رمانتیک باشد. در گفت‌وگو با نماینده املاک همدرد، آقای مارٹینی، فرانسس توضیح می‌دهد که از لحاظ احساسی می‌خواهد چه چیزی را با ویلا به دست آورد، با وجود اینکه هیچ‌کدام از این موارد به صورت ملموس و مادی در زندگی‌اش وجود ندارد. در پاسخ، مارٹینی داستان یک خط راه‌آهن که بین وین و ونیز کشیده شده بود، پیش از اینکه قطاری که بتواند این مسیر را طی کند ساخته شود، تعریف می‌کند، قطاری که اکنون به طور منظم از آن مسیر عبور می‌کند. سوال این است که آیا فرانسس با گذراندن این فرایند، خط راه‌آهنی بین وین و ونیز دیگر خواهد کشید و اگر بله، آیا نتیجه عاطفی این مسیر دقیقاً همانطور که او تصور می‌کند خواهد بود؟