مستأجران یک ساختمان فرسوده در حومه تهران که وارث قانونی ندارند، با مشکلات مسکن جدی روبه‌رو هستند: نیاز به تعمیرات عمده و تهدید به اخراج توسط مدیر ساختمان طمعکار که قصد دارد ساختمان را تصاحب کند.